【加拿大移民增大房价会如何】
摘要:随着移民对加拿大房地产市场的越来越大的影响,加拿大房价不断上涨,移民人数的增加使得房地产需求量大幅上升,从而使得房价相应的上涨。
近年来,加拿大的移民数量一直保持在一个较高的水平,2017年加拿大移民总计达到311,016人,是2011年移民数量的2.8倍,而只有13万多加拿大出生人口 。 在2016年,加拿大有104,890名移民登陆,14.6%的增长率高于2015年,而2016年只有7.5%的加拿大出生人口。
移民不仅改变了加拿大的人口结构,也改变了加拿大房价,因为移民愿意买房,价格就会上涨。 由于加拿大房屋市场普遍缺乏供给,移民的到来也加剧了房屋的短缺,从而改变了市场的供求关系,使得房价不断上涨。 根据温哥华房地产委员会(REBGV)的统计,截至2018年4月,价格环比增长3.9%,按年环比增长34.2%,现按年增长率高达28.2%,全国范围内每个月均有房地产收入增加。
移民的到来也影响到不同地区的房价,根据加拿大多伦多房地产委员会(TREB)的统计,2017年5月,多伦多三个县(York, Halton和Peel)的市场活跃度较前一个月上升了15%至20%,主要是由于移民的不断转移导致该地区房价上涨。
移民对加拿大房价的影响已是不容忽视,移民不仅改变了加拿大的人口结构,也改变了加拿大房价,房价不断上涨,影响加拿大经济社会的发展,加拿大政府也可能采取措施遏制房价的上涨。
总结:移民对加拿大的房价的影响已经不可忽视,移民对房价的上涨有着直接的影响,由此可见,加拿大政府有必要采取措施来遏制房价的上涨,以免引发社会不安。
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